Trang thông tin điện tử Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Cư Jút

Về xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất: Nghị định 120/2010 của CP qui định : "trường hợp giá đất do UBND cấp tỉnh qui định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thưọng , thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp. . .". 1/ Vậy 'giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường' được xác định theo thời điểm nào ? Theo thời điểm giao đất thực tế hay tại thời điểm tính giá ? VD: Theo Qđ của UBND cấp tỉnh, đất được cơ quan chức năng bàn giao năm 2005, nhưng đến nay 2012 mới tính giá đất thu tiền sử dụng đất. Vậy, dùng giá đất thị trường năm 2012 làm cơ sở tính giá đất thu tiền SDđ giao năm 2005 là đúng hay sai? 2/ trường hợp đất đã được cơ quan chức năng giao năm 2006, theo công văn của UBND cấp tỉnh, mà chưa có quyết định giao đất, thì việc xác định giá đất tính thu tiền SDđ theo thời điểm năm 2006 là đúng hay sai?